買(mǎi)了房子不住人還用交物業(yè)費(fèi)嗎
買(mǎi)了房子不住人還是用交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)的繳納一般是由房屋所有人向物
2023-06-19買(mǎi)了房子不住人還用交物業(yè)費(fèi)嗎
一、買(mǎi)了房子不住人還用交物業(yè)費(fèi)嗎
(相關(guān)資料圖)
房子不住人需要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。
二、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候交
物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間從物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始。找法網(wǎng)提醒您，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同交物業(yè)費(fèi)等職責(zé)的履行，一般是在房屋交給買(mǎi)受人的時(shí)候交納。已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買(mǎi)受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
三、交物業(yè)費(fèi)糾紛怎么處理
1.業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。
2.由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
3.提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。
4.投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。
5.提起訴訟。業(yè)主通過(guò)以上四種方式仍無(wú)法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
6.更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿(mǎn)意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。
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